[수익형 부동산] 오피스텔보다 수익 3배 높은 세인트 존스 경포 호텔 ~!
[수익형 부동산] 오피스텔보다 수익 3배 높은 세인트 존스 경포 호텔 ~!
안녕하세요 ^^
저금리 시대에 수익형 부동산에 투자하시는 분들이 많이 있는걸로 알고 있습니다.
하지만 수익형 부동산에 투자를 하실때 살펴봐야 할 것들이 많이 있습니다.
가장 기본적인
수익성, 안정성, 환금성 과 입지조건 등을 고려해서 투자를 해야 합니다.
수익형 부동산의 대표적인 투자가 바로 오피스텔 투자 입니다.
오피스텔을 분양받아 세를 놓고 수익을 얻는 것 입니다.
비슷한 투자 방식이 바로 호텔 투자 입니다.
오늘은 호텔과 오피스텔 투자에 대해 알아보겠습니다.
먼저 많은 분들이 수익형 부동산으로 눈을 돌리는 이유는 위에도 말씀 드렸듯이
다 알고 계시죠?
기준금리 1.25% 제로금리 시대에 저축만으로는 돈을 벌 수가 없어요~
그렇기 때문에 많은 분들이 재테크를 알아보고 많은 수익을 얻기 위해
수익형 부동산에 투자를 하고 계시죠...
그 대표가 바로 오피스텔인데요..
요즘에는 오피스텔들이 우후 죽순으로 생겨나고 있어서
예전 만큼 큰 매리트는 얻지 못해요 ..
그리고 2012년 특별법 제정 이후 2016년 12월 말까지
분양 가능한 호텔분양도 있어요~
많은 분들이 어느곳에 투자를 해야 하나 고민들을 하고 계시는데
솔직히 선택은 본인 몫이에요 ~
하지만 제 주관적인 의겨을 살짝 얹어 드려요 ^^
먼저 오피스텔의 경우에는
물론 금액대비 4~6% 정도의 고금리를 얻을 수 있어요 ~
하지만 리스크도 존재해요
우선 세입자를 구해야 하는데 구하지 못 할 경우
공실이 되어 수입을 얻지 못하는 기간이 발생 할 수 있답니다.
그리고 3~4년 정도가 되면 건물은 노후 되기 때문에
건물 유지보수를 해야 해요 ~ 유지보수 비용도 들어가게 되죠..
그리고 좋은 세입자를 만난다는 보장도 없겠죠?
월세가 밀린다거나 말썽을 부리는 일이 생기면 참 골치아파져요 ㅠㅠ
제가 아는 분 중에는 세입자가 속을 썩여 힘든데 모질게 대할 수 없어 미치겠다
시며 속앓이를 하시는 분들도 계시더라구요 ..
그래서 요즘에는 1년 월세 지급보장 해주는 곳도 많은걸로 알고 있어요 ^^
그리고 세입자를 구할 때 마다 공인중개 수수료도 발생되니 이것 빼고, 저것 빼면
생각보다 많이 남는 것은 없어요 ,,
반대로 호텔의 경우를 말씀 드릴게요 /`
호텔은 분양 받은 후 일정 운영수익을 얻는 방식이에요 ~
오피스텔보다 편안한 점이 신경을 쓰지 않아도 된다는 것이죠..
세입자를 구해야 하거나, 공실걱정을 하거나, 유지보수
공인중개수수료 등을 걱정하지 않아도 됩니다. ^^
그리고 수익률도 오피스텔보다 많답니다.
보통 일반 호텔들은 1년에 8% 정도의 수익률을 얻게 됩니다.
참 편하죠~?
하지만 오피스텔보다 호텔의 분양가가 조금 더 높기 때문에
호텔투자를 망설이시고 오피스텔 투자를 하시는 분들도 계세요 ~
투자를 정하고 실행하는건 본인 선택이니 잘 생각하시고 신중히
나와 맞는게 뭔지 잘 파악하셔서 결정해 보세요 ^^
제 입장에서는 호텔 투자가 저와 더 맞는 것 같아요 ~
여러가지 신경 써야 하는 오피스텔 보다 호텔이 귀차니즘이 많은 저에게는 딱! 입니당~
저처럼 호텔투자를 생각하시는 분들께 상상 이상의 수익률을 자랑하는 호텔을 소개 해 드릴게요
바로 세인트존스 경포 호텔이에요 ^^
경포 호텔은 1년 또는 2년 동안 8% 정도의 고정수익만을 지급하는 곳이 아니라
5년간 기본 8% + @ 로 최대 25% 이상의 수익률을 얻을 수 있어요 ^ ^
호텔 운영이 되지 않는다고 하더라도 5년간 6.5% 의 확정수익을 보장 받을 수 있어요 ~
수익률만을 보더라도 최고죠?
세인트존스 경포 호텔에 대해 궁금하신 분들은 아래로 연락 주세요 ^^
