1억원대로 20년간 살 수 있는 내 집마련~

안녕하세요 .^^

 

요즘에는 서울시에 아파트 한 채 갖기가 쉽지 않아요 .

 

차를 타고 지나가면 삐까뻔쩍한 아파트들이 있는데요 ..

 

그렇게 높고 많은 아파트들 중에 제 집은 없어요 .. ㅜㅜ

 

하.. 씁쓸해 지네요 ..

 

아파트 한채 값이 정말 제가 평생 모아도 살 수없을 정도로 비싸죠 .. ㅜㅜ

 

한낱 월급쟁이인 제 월급으로는 꿈도 못꿔요 ,,

 

금수저들만 살라는 건가? 이런 생각도 들고 ,,,,

 

 

한편으로는 요즘에는 집을 안갖고 있는게 유리해!  이런 생각도 들어요 ..

 

하지만 내 집이 없다면 굉장히 불편할거에요.

 

2년마다 재계약을 해야 하고 집 주인이 보증금을 올려달라고 하면 올려 줘야 하고 ..

 

참 힘들어요 ㅠㅠ

 

그런데 ! 20년간 내 집처럼 생활 할 수 있는 장기주택이 있는걸 아시나요?

 

 

바로 SH공사에서 진행하는 장기전세주택이에요~

 

장기전세주택은 최초 계약 후 최대 9번 까지 재계약을 할 수 있어요~

 

그래서 총 20년간 거주 할 수 있답니다.!

 

그 뿐이 아니에요 ^^

 

- 대단지 아파트들이기 때문에 생활권이 좋아요 ^^

 

- 일반 시공사에서 아파트를 짓기 때문에 질적인 면에서 굉장히 좋아요 ^^ 그리고 일반분양과 동일한 하파트에서 생활을 하게 된답니다~

 

- 그린벨트 지역을 풀어서 지은 아파트들이 많기 때문에 녹지율이 굉장히 좋아요 ~ 보통 친환경 아파트 라고들 하죠? 헤헿

 

그리고 가장 중요한것!! 제가 글을 쓰게 된 이유에요 ~

 

바로.. 바로바로 ~

 

- 시세보다 저렴한 전세보증금 이에요 ~

 

 

 

시세비교를 보면 주변 전세 시세와 장기전세 시세차이가 보이시나요>???

 

조금 된 자료이기 때문에 물론 바로 위의 금액이 정확한 금액은 아니에요 .. 하지만 주변 시세와는 엄청난 차이가 난다는걸 알 수가 있어요 ~

 

이렇게 저렴하게 서울시와 SH공사에서 진행하는 SHift(장기전세아파트)에 입주를 할 수가 있어요 ~

 

그렇기 때문에 이 시프트아파트 장기전세에 입주하려는 사람들이 굉장히 많아요 ^^

 

하지만 들어갈 수 있다고 쉽게 들어갈 수 있을까요?

 

 

 

시프트아파트의 입주자 순위를 보면

 

1순위- 원주민 ( 아파트가 지어지기 전 그 위치에 살던 주민들을 말해요)

 

2순위- 도시계획사업 철거민 ( 사실상 1순위라고 생각하시면 되요 )

 

3순위- 일반공급

 

우리가 청약통장을 가지고 넣는게 3순위의 일반공급이라고 생각하시면 됩니다.

 

일반공급도 우선공급(신혼부부, 장애인 등등..)과 일반공급(청약1순위, 소득, 재산등..) 으로 나위어 지게 되요..

 

일반공급은 우선공급이 대략 20~30:1의 경쟁률, 일반공급이 200:1 정도의 경쟁률을 보이고 있어요 .

 

그렇다면 일반공급은 조건이 쉬워서 이렇게 경쟁률이 높을까요?

 

일반공급의 조건은 위와 같아요 ...

 

기본적으로 청약통장은 1순위 여야 하구요, 소득수준도 기준과 맞아야 하며, 차량은 2400만원 이하, 2000cc이하의 차량 이어야 해요

 

그리고 재산도 없어야 하죠.. 예를들어 내곡지구에 신청하면 다른 지구로 변경이 안된답니다. 그리고 20년간 무주택을 유해야해 해요 .

 

저 기준에 턱걸이로 들어가기만 하면 될까요?

 

아닙니다.. 점수로 매겨저 고득점자 순으로 당첨이 되게 되지만 그마저도 경쟁률이 장난이 아닙니다.

 

참으로 들어가기 어렵죠? 그래서 어떤 사람들은 SHift(장기전세아파트)를 '로또아파트' 라고도 부릅니다.

 

하지만 옆의 특별공급을 보시면 어때요?

 

소득도 재산도, 자동차도 상관이 없어요 ~ 게다가 청약도 없어도 된답니다. ^^

 

오로지 20년간 무주택만 유지하시면 내가 차를 어떤걸 타고다니던 연봉이 얼마던 상관이 없어요 ^^

 

게다가 순위도 일반공급보다 선순위에요 ~~

 

그렇다면 어떻게 해야 특별공급을 받고 장기전세 아파트에 들어갈 수 있는걸까요?

 

 

특별공급은 서울시 도시개발사업철거민 특별공급이에요 ~

 

즉, 서울시에서 도시개발사업등으로 철거를 해야 하는 가옥들에대해 보상으로 나오는 입주권이에요 ~

 

철거민으로 입주를 하게 되면 우선순위로 장기전세주택에 입주를 할 수 있답니다~

 

어떤 사람들은 이게 설마 딱지 거래인가요? 하는사람들이 있어요 ~

 

전혀 아니랍니다.  불법은 1도 들어가 있지 않은 합법적인 절차를 통해 진행되는 입주 과정이에요 ^^

 

그렇다면 그 절차는 어떻게 진행 되는걸까요?

 

 

위의 순서대로 입니다 .

 

어려워 보이죠? 전혀 그렇지 않아요 ~

 

일단 저와 상담 후 철거 예정 가옥을 매입을 하게 되면 사업시행인가가 나게 되고, 보상을 받으시고 입주권을 받아서 입주하면 된답니다. !!

 

참 쉽죠~?

 

하지만 명의 이전은 주민열람공고가 나기 이전에 완료 되셔야 한답니다.

 

그렇기 때문에 지금 당장 바로 입주는 안되요  ~

 

철거민으로서 보상을 받고 입주를 하시는데까지 대략 10개월~ 1년 반 정도는 걸려요 ~

 

그리고 집을 매입하셔야 하기 때문에 1억~ 1억 중반 정도의 여유자금도 있으셔야 합니다.

 

하지만 위의 금액보다 조금 부족하다고 하시더라도 못하시는건 아니에요 ~

 

저와 상담 받아보시면 된답니다 ^^

 

이렇게 장기전세 특별공급을 받으실 수 있어요~

 

언제든지 연락 주세요 ^^

 

상담환영 입니다.

 

특별공급으로 입주를 하게 되면 2년에 한번씩 소득, 재산 조사를 하지 않아도 되고, 강제퇴거 당할까 염려하지 않아도 되요 ^^