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[장기전세 특별공급] 철거민특별공급으로 장기전세아파트 입주하기! [장기전세 특별공급] 철거민특별공급으로 장기전세아파트 입주하기! 안녕하세요 ^ ^ 오늘은 철거민 특별공급으로 장기전세 아파트에 입주하는 과정에 대해서 설명 드릴게요 ~ 많은 분들이 아시다 시피 장기전세 아파트는 주변 시세에 비해 저렴한 전세 보증금과 질 그리고 최장 20년간 거주 할 수 있다는 장점 등으로 그 경쟁률이 굉장히 높습니다. 많은 분들이 장기전세로 입주하려고 생각하시고 계시는데 그 경쟁률은 일반공급은 200대 1정도는 되며, 신혼부부, 국가유공자, 장애인 등의 우선공급도 20대 1 정도의 경쟁률이 있습니다. 사실상 일반공급으로 들어가기 너무 어렵다고 보시면 됩니다.. 그래서 제가 여러분들에게 알려드리는 것이 바로 특별공급입니다. 특별공급은 일반공급보다 선순위 이며 실질적인 1순위 입니다. 특별.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 26.
[장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~! [장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 . ^^ 요즘 장기전세 특별공급으로 입주 문의 주시는 분들이 많이 계세요 ~ 한가지 알아 두셔야 할 것이 일반공급으로 입주를 하시려면 기본 청약 1순위는 기본이고, 소득, 재산, 서울시 거주기간, 부양자녀 수, 무주택 기간 등의 점수를 매겨 경쟁 입주를 하게 되는 것 입니다. 보통 경쟁률이 200:1 정도는 되고, 신혼부부, 장애인, 국가유공자 등의 우선공급이라고 하더라도 20:1 정도의 경쟁률이 있습니다. 그러므로 일반공급을 통해 경쟁입주는 하늘의 별따기라고 해도 과언이 아닙니다. 특별공급은 일반공급과는 달리 청약통장이나 소득 등 경쟁 없이 입주가 가능합니다. 하지만 일반공급처럼 그냥 신청해서 들어가는게 아니겠죠? 그럼 모든 사.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 23.
[장기전세 특별공급] 철거민 특별공급으로 20년 장기전세 입주하기~! [장기전세 특별공급] 철거민 특별공급으로 20년 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 ^^ 어제는 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명을 드렸습니다. 오늘은 철거민 특별공급으로 최장 20년 거주 가능한 장기전세 특별공급 입주 방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 우선 장기전세는 서울시와 sh공사(서울주택도시공사) 에서 진행하는 서울시민 주거 복지 사업입니다. 입주를 하게 되면 최장 20년 동안 거주 할 수 있으며 시세보다 40~80% 저렴하여 그 경쟁률이 엄청 납니다. 장기전세 아파트의 입주 순위는 1순위 원주민들 입니다. 이미 아파트가 지어졌을 당시 원주민들의 입주는 종료 되었습니다. 2순위 서울시 각 구청 도시계획 사업에 의한 철거민 특별공급이 실질적인 1순위 입니다. 3순위가 아시다시피 청약통장, 소득.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 22.
[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급의 장점~! [장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급의 장점~! 안녕하세요 ^^ 오늘은 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명 해 드리려고 해요 ^^ 우선 sh공사(서울주택도시공사)와 서울시에서 진행하는 사업인 Shift(시프트아파트)에 대해서 말씀 드릴게요 ^^ 위의 장점들이 있어요 ~~ 제일 큰 장점은 주변 시세에 비해 굉장히 저렴하다는거에요 ~ 그리고 최장 20년 거주 가능하기 때문에 내 집과 같은 안정성이 있답니다 ^^ 그리고 집 주인이 공사이기 때문에 집이 넘어간다거나 하는 불안감이 없어요 ~ 임대차보호법에 의해서 최대 5% 미만으로 전세금액이 상승하기에 갑자기 전세금액이 오른다는 부담도 없구요 ~ ㅎ 하지만 장기전세의 단점도 당연히 존재는 하겠죠~ 택지개발을 해서 아파트를 짓기 때문에 교통편이 살짝은 아쉬워요.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 21.
[장기전세 특별공급] 1억원대로 서울시 아파트 내집 마련하기~ [장기전세 특별공급] 1억원대로 서울시 아파트 내집 마련하기~ 안녕하세요 ^^ 장기전세 특별공급 김민정이라고 합니다. 요즘에는 인터넷에 많은 정보들이 올라와 있어 장기전세 특별공급에 대해 많이들 알고 계시더라구요.. 그래서 오늘은 다른 설명은 딱 접어버리고! 장기전세 특별공급 받는 절차에 대해 설명을 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 조건 ▣ 1. 1억원대의 여유자금 2. 대략 1년 정도의 여유시간 3. 만 20세 이상 4. 무주택자 5. 서울시 거주자 이정도로 특별공급의 조건에 대해 말씀 드리겠습니다. 1. 초기 가옥 매입을 위해 대략 1억원 정도의 여유자금이 필요합니다. ^^ 2. 가옥 매입 후 장기전세아파트 입주까지 대략 1년정도의 시간이 소요 됩니다. 그렇기 때문에 당장 입주를 희망하시는 분들에.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 20.
[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~! [장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~! 안녕하세요 .. ^^ 긴 연휴가 지나고 출근하시기 다들 힘드시죠~ 화이팅화이팅!!! 모두들 힘내세요^^ 월요일 아침 다들 피곤하실텐데 그래도 위로가 되는건 따뜻한 햇살과 시원한 바람이에요 ^^ 날씨가 너무좋아 덩달아 기분도 좋아지네요 ~ 모두들 웃으시며 행복한 하루 되세요 !! 오늘은 장기전세 특별공급에대해 간략하게 정리를 해 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 자격조건 ▣ 1. 만 20세 이상 2. 서울시 거주자 3. 무주택자 일반공급과는 다르게 장기전세 특별공급은 청약통장도, 소득제한도, 서울시 거주기간도, 부양가족 수 도 필요가 없습니다. 오로지 만 20세 이상의 서울시로 주소가 되어 있는 무주택자 이시기만 하시면 됩니다. 무주택이라는 것은.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 19.
[장기전세 특별공급] 올 가을 이사철 장기전세 특별공급이 답이다~! [장기전세 특별공급] 올 가을 이사철 장기전세 특별공급이 답이다~! 안녕하세요 ^^ 즐거운 명절이 바로 코 앞이네요 ~ 모두들 풍성한 한가위 되세요 ^^ 이제 추석이 지나면 슬슬 많은 분들이 이사 준비를 하는 이사철이 다가와요 ~ 내 집을 가지고 사는 분들은 크게 걱정이 없지만 전세나 월세로 지내고 계신 분들은 만기가 다가오면 재게약 걱정, 이사걱정을 해야 하죠 ㅠ 이사를 한 번 하려고 하면 중개수수료, 이삿짐센터 등 들어가는 돈도 수 없이 많구요.. 내 집을 마련하고 싶지만 서울시에서 집을 사기란 정말 너무 비싸죠 ㅠㅠ 이것저것 따지다 보면 주거라는것이 정말 쉽지도 않고 그렇다고 아무데나 살지도 못하겠고.. 그래서 이런 분들에게 좋은 방법을 알려드릴게요 ^^ 바로 서울시와 서울주택도시공사에서 시행중인 .. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 13.
[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 입주 가능한 아파트들은 어느곳이 있을까? [장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 입주 가능한 아파트들은 어느곳이 있을까? 안녕하세요 . ^^ 요즘 계속 장기전세 특별공급에 대해 글을 올리고 있어요 ~ 그런데 간혹가다 어떤 아파트들에 입주가 가능하냐고 물어보시는 분들이 계시더라구요~ 그래서 오늘은 장기전세 특별공급으로 입주 가능한 아파트들에 대해 말씀 드릴게요 ^^ 【59㎡ 평면도】【84㎡ 평면도】 장기전세 아파트는 59㎡ (25평형) 과 84㎡ (33평형) 두 종류의 평수가 있습니다. 두 평수대 모두 방3개, 화장실 2개 계단식 아파트로 잘 빠져 있답니다. ! 장기전세 아파트는 LH처럼 자체 시공을 하는것이 아니라 일반 시공에서 아파트를 짓습니다. 그렇기 때문에 아파트의 질적인 면에서 굉장히 좋습니다. 그리고 일반분양되는 집들과 함께 살게.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 9.
[장기전세 특별공급] 20년간 내 집처럼 살 수 있는 장기전세 특별공급으로 입주하기! [장기전세 특별공급] 20년간 내 집처럼 살 수 있는 장기전세 특별공급으로 입주하기! 안녕하세요 . ^^ 서울 하늘 아래 내 집 한칸 없는게 서러움이신 분들이 많이 계시죠 ㅠㅠ 하지만 고객님들을 보다보면 현재 집을 소유하고 계시다가도 처분을 하고 안정적인 장기전세로 가려는 분들이 많이 계셔요.. 집값하락을 염려 하기도 하구요, 재산세 등의 세금때문이기도 해요.. 하지만 일반 전세는 2년에 한번씩 재계약을 해야 하거나 보증금등의 문제로 이사를 해야 하고 불편하고 안정적이지 못한 부분을 염려하시는 분들이 많이 있어요.. 그래서 그런 분들은 일반전세가 아닌 최장 20년 거주 가능한 sh서울주택도시공사의 SHift(장기전세아파트) 로 입주를 원해요 ^^ 장기전세는 여러가지 장점이 있지만 그 중 주변 시세에 비해.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 7.
[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 1억대 집 마련~ [장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 1억대 집 마련~ 안녕하세요 . ^^ 날씨가 많이 시원해졌어요 ~ 아직은 낮에 덥긴 하지만 푹푹 찌거나 열대야 현상이 없어서 좀 편해졌어요 헤헤... 여름에는 더워서 이사 계획이 없다가 이제 날이 풀리면서 슬슬집을 알아보러 돌아다니시더라구요~ 많은 분들께서 집을 사야 한다고 생각하시는데 그 이유중 하나가 안정적인 삶을 살고 싶으셔서 이겠죠? 이사 걱정, 전세 보증금 걱정 없이 안정적으로 내 가족과 함께 거주하고 싶으실거에요 ~ 하지만 서울 집값이 내 주머니 사정은 생각도 안해주고 ... 집을 사려면 빚을 내서 사야하는 그런 상황도 벌어지기도 하죠.. 하지만 비싼 돈을 들이지 않더라도 20년동안 내 집 처럼 편하게 거주 할 수 있는 장기전세 아파트가 있어요 ~ 바.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 5.
[장기전세 특별공급] 청약통장 없이 신혼부부 장기전세 특별공급으로 입주하기~ [장기전세 특별공급] 청약통장 없이 신혼부부 장기전세 특별공급으로 입주하기~ 안녕하세요 ^^ 요즘 날씨도 선선해지고 슬슬 집 보러 다니실 때죠~? 저도 요즘 집을 보러 오시는 분들을 많이 만나게 되는데 자녀분들 집을 마련해 주기위해 집을 보시는 부모님들이 많이 계시더라구요.. 신혼집이나 앞으로 결혼 예정이신 예비 신혼부부의 집을 알아보시는데 직장과 가까운곳들을 고르기 위해 강남권으로 나오고 싶어 하시는데 만만치 않은 전세값에 혀를 차시는 분들을 보곤 했어요 ~ 그런 분들에게 서울시에서 하는 장기전세아파트 시프트의 특별공급을 추천해 드리곤 한답니다. 시세보다 저렴한 보증금으로 최장 20년 까지 거주 할 수있기때문에 이런 분들에게 딱! 맞는 집인것 같아요~ 위의 지구도를 보시면 어때요? 서초, 강남, 송파 .. 공감수 0 댓글수 0 2016. 9. 2.
[장기전세 특별공급] 서울시 장기전세 아파트 시프트 특별공급으로 입주하기~ [장기전세 특별공급] 서울시 장기전세 아파트 시프트 특별공급으로 입주하기~ 안녕하세요 . ^^ 서울시에서 진행하는 장기전세 아파트 다들 아시죠? 일반공급으로는 입주하기 굉장히 어려운 이 장기전세 아파트를 청약 없이 쉽게 입주 할 수 있는 방법에 대해 이야기 해 볼게요 ^^ 이렇게 장점이 많은 장기전세 아파트는 굉장히 인기가 많아요! 게가다 사람들이 장기전세 아파트에 살고 싶어하는 가장 큰 이유 ! 주변 시세에비해 굉장히 저렴하기 때문이에요 ~ 주변과 시세를 비교 해 봤을때 굉장히 저렴하죠~? 그렇기 때문에 많은 사람들이 장기전세 아파트로 입주를 하고싶어 합니다. 그렇지만 사실 이렇게 입주를 하기에는 굉장히 어려운 부분들이 많이 있습니다. 왜냐하면 사실장 입주조건이 까다로울 뿐 아니라 경쟁률이 200:1에.. 공감수 1 댓글수 0 2016. 9. 1.
[장기전세 특별공급] 철거민 특별공급으로 장기전세 아파트입주하기~ 안녕하세요 . ^^ 철거민 특별공급으로 서울시 장기전세아파트 SHift(시프트아파트) 입주하실수 있다는것 알고 계신가요>>? 시프트아파트는 최장 20년 동안 거주 할 수 있는 장기 전세 아파트로 주변 시세보다 대략 40~70% 저렴한 전세 보증금으로 거주 할 수 있는 아파트로 2009년 오세훈 전 서울시장의 정책으로 시행된 사업 입니다. 이런 시프트 아파트의장점 덕분에 많은 사람들이 장기전세아파트에 입주하고 싶어합니다. 그렇기 때문에 까다로운 조건에도 불구하고 시프트아파트 장기전세의 경쟁률은 어마어마 합니다. 시프트 아파트의 입주자순위를 보면 1순위 원주민 2순위 도시계획사업 철거민 3순위가 일반공급 입니다. 일반공급도 우선공급과 일반공급으로 나뉘게 되는데요 우선공급은 신혼부부, 장애인 등의 공급이며, .. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 30.
[장기전세 특별공급] SH공사 장기전세 특별공급 알아보기~ [장기전세 특별공급] SH공사 장기전세 특별공급 알아보기~ 안녕하세요 . ^^ 요즘 계속 장기전세 특별공급에 대해 글을 쓰고 있어요 ^^ 오늘은 장기전세의 일반공급과 특별공급의 차이점에 대해 글을 써볼까해요 ^^ 우선, 장기전세란 2009년 오세훈 전 서울시장의 정책으로 시행되게 된 정책이에요 SHift(시프트아파트) 라는 이름으로 SH공사와 서울시가 시행하는 장기전세 아파트를 말해요 ^^ 서울시에는 위의 지도에 나와있는 지구들과 위례신도시, 오금지구 등 21개 이상의 지구가 있어요 ~ 이 지구에 있는 아파트에 입주를 하게 되는건데요~ 그렇다면 왜 장기전세로 입주하려는 사람들이 많은 걸까요? 우선 장기전세 아파트는 59㎡ 와 84㎡ 로 나뉘어져요. 25평과 33평 으로 나뉘어져 있는데 국민임대 주택과는 .. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 29.
[장기전세주택 특별공급] 1억대로 장기전세아파트 입주하기~! 안녕하세요 ^^ 오늘 1억대로 장기전세아파트 입주하기에 대해 말씀을 드리려고 해요 ^^ 요즘 서울시의 집값이 정말 비싸요 ㅜㅜ 특히 아파트에 들어가고 싶지만 평생 제가 모아도 못 모을 금액들이에요 ㅜㅜ 사는게 아니라 전세라면?/ 전세를 찾기를 쉽지도 않을 뿐더러 전세금액이 집을 사는것과 별반 다를게 없답니다. 하지만 서울시에서 진행하는 장기전세주택 시프트아파트! 주변 시세와 비교했을 때 50~80%의 저렴한 금액으로 전세입주를 할 수 있으며, 기간도 최장 20년까지 있을 수 있다니 정말 획기적이죠? 자 지구별로 주변 시세를 보면 시세차이가 굉장히 많이 난다는걸 알 수 있어요. 물론 위의 금액이 100% 정확한 금액은 아니에요. 하지만 억 소리나게 차이가 난다는걸 볼 수 있어용 ㅠㅠ 그렇다면 이렇게 저렴한.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 26.
1억원대로 20년간 살 수 있는 내 집마련~ 안녕하세요 .^^ 요즘에는 서울시에 아파트 한 채 갖기가 쉽지 않아요 . 차를 타고 지나가면 삐까뻔쩍한 아파트들이 있는데요 .. 그렇게 높고 많은 아파트들 중에 제 집은 없어요 .. ㅜㅜ 하.. 씁쓸해 지네요 .. 아파트 한채 값이 정말 제가 평생 모아도 살 수없을 정도로 비싸죠 .. ㅜㅜ 한낱 월급쟁이인 제 월급으로는 꿈도 못꿔요 ,, 금수저들만 살라는 건가? 이런 생각도 들고 ,,,, 한편으로는 요즘에는 집을 안갖고 있는게 유리해! 이런 생각도 들어요 .. 하지만 내 집이 없다면 굉장히 불편할거에요. 2년마다 재계약을 해야 하고 집 주인이 보증금을 올려달라고 하면 올려 줘야 하고 .. 참 힘들어요 ㅠㅠ 그런데 ! 20년간 내 집처럼 생활 할 수 있는 장기주택이 있는걸 아시나요? 바로 SH공사에서 진행.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 25.
[장기전세 특별공급] 시프트아파트 장기전세 일반공급과 특별공급의 차이점~! [장기전세 특별공급] 시프트아파트 장기전세 일반공급과 특별공급의 차이점~! 안녕하세요 ^^ 오늘은 서울시와 SH공사에서 진행하는 장기전세 아파트 SHift(시프트아파트) 일반공급과 특별공급의 차이점에 대해 알아볼게요 /^^ 먼저, 일반공급은 많이들 아시다 시피 일반적으로 청약을 넣고 경쟁을 통해서 입주를 하게 되는거에요 ~ 하지만 청약만 넣는다고 해서 다 입주를 할 수 있는것도 아니죠 ^^ 청약저축 그것도 1순위는 기본이고, 소득도 많으면 불가능해요 그리고 자동차도 2천만원대 미만의 차량 그리고 2000cc미만의 차량을 소지해야지만 입주가 가능하답니다. 그리고 재산은 1억 2천만원 미만이라고는 하지만 실제로는 재산도 없어야 하고, 한번 신청을 하면 지구 변경이 안되요~ 게다가 2년에 한번씩 심사를 하게 .. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 24.
시프트아파트 장기전세 특별공급으로 입주하는 방법~! 안녕하세요 . 저번에 제가 SH 공사에서 진행하고있는 SHift(시프트아파트) 장기전세 아파트에 대해서 글을 썼어요~ 이번에는 장기전세에 어떻게 하면 들어갈 수 있는지에 대해 알아볼게요 ^^ 먼저 SH공사에서 진행중인 SHift(시프트아파트) 장기전세주택의 장점이에요~ 이 외에도 더 많지만 더 알아보시면 장점은 언제든지 나오기 때문에! 더이상 길게 말씀은 안드릴게용..헤헿 위처럼 시프트아파트의 장점이 넘쳐나기 때문에 들어가고싶어 하는 사람들도 굉장히 많겠죠~ 그렇기 때문에 경쟁률이 정말 넘쳐나요~ ㅜㅜ 사람들사이에서는 '로또아파트' 라는 말이 들릴 정도로 당첨되기 힘들다군요... 일반공급의 경우 경쟁률이 200:1 정도는 되고, 신혼부부, 장애인 등 우선공급으로 넣어도 20~30:1 정도는 되니 정말 ㅠ.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 23.
시프트아파트 장기전세 입주하기~ 시프트아파트 장기전세 입주하기~ 안녕하세요 .^^ 오늘은 SH공사에서 진행하는 SHift(시프트아파트) 장기전세에 대해서 조금 알아볼게요 ^^ SHift(시프트아파트) 장기전세주택이란, SH공사 (서울주택도시공사)에서 진행하는 서울시민들의 전세 난을 해결하기 위해 시행되고 있는 장기전세 입니다. 2009년 오세훈 전 서울시장의 정책으로 이 사업이 시작되었습니다. 시프트아파트는 전국에서 시행되는게 아니라 서울 지역에만 국한 되어 있습니다. 그리고 시프트아파트는 LH와는 달리 우리나라 메이져급 시공사에서 시공을 하며, 일반분양과 함께 보급되기 때문에 임대아파트와 일반아파트의 차별이나 갈등 등을 겪지 않아도 되며, 아파트의 질적요소를 살펴보더라도 일반 아파트와 전혀 차이가 없습니다. 그 뿐만 아니라, 주변 시.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 22.
[장기전세]SH공사 장기전세 특별공급~!! [장기전세]SH공사 장기전세 특별공급~!! 안녕하세요 ^^ 거의 한달만에 글을쓰게되네;;; 요즘 날씨가 너무너무 더워요 ~ 고 사이 부산여행도 다녀오고, 전라도 여행도 다녀왔어요 ~ 시간내서 꼭 글을 올려야겠어요 ㅋㅋ 저는 수원에 살다가 서울로 이사온지 1년정도 되었어요 ~ 서울에 살다보니까 꿈도 커지기도 한데 한편으로는 막막하기도 하더라구요 ㅠㅠ 지나가면서 보이는 높고 멋있는 아파트들에 내가 꼭 들어가야겠다! 하는 생각도 들면서 부동산 앞에 보이는 아파트 가격을 보면 헉;; 소리가 나곤 하죠 .. 아.. 나는 아닌가... 경기도권에 요즘 아파트단지들과 신도시들이 많이 개발 되는데 경기도권 웬만한 아파트 장만할 비용으로 서울의 전세는 꿈도 못꾸는구나 하는 생각도 들게 되더라구요.. 그래서 여기저기 알아보.. 공감수 0 댓글수 0 2016. 8. 19.

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