[장기전세 특별공급] 청약통장 없이 신혼부부 장기전세 특별공급으로 입주하기~

[장기전세 특별공급] 청약통장 없이 신혼부부 장기전세 특별공급으로 입주하기~

 

 

 

안녕하세요 ^^

 

요즘 날씨도 선선해지고 슬슬 집 보러 다니실 때죠~?

 

저도 요즘 집을 보러 오시는 분들을 많이 만나게 되는데

 

자녀분들 집을 마련해 주기위해 집을 보시는 부모님들이 많이 계시더라구요..

 

신혼집이나 앞으로 결혼 예정이신 예비 신혼부부의 집을 알아보시는데

 

직장과 가까운곳들을 고르기 위해 강남권으로 나오고 싶어 하시는데

 

만만치 않은 전세값에 혀를 차시는 분들을 보곤 했어요 ~

 

그런 분들에게 서울시에서 하는 장기전세아파트 시프트의 특별공급을 추천해 드리곤 한답니다.

 

시세보다 저렴한 보증금으로 최장 20년 까지 거주 할 수있기때문에

 

이런 분들에게 딱! 맞는 집인것 같아요~

 

 

위의 지구도를 보시면 어때요? 서초, 강남, 송파 등 출퇴근 하기에 나쁘지 않은 곳들에 아파트들이 있는걸 알 수 있어요..

 

여기에 오금지구와 위례지구까지 있으니 내가 원하는 아파트에 입주를 하시기만 하면 된답니다. ^^

 

 

집의 내부도 25평 형과 33평 형 모두 방 3개에 화장실 2개로 넓게 잘 나와 있어요 ^^

 

 

게다가 일반 시공사에서 아파트를 짓기 때문에 일반분양과 품질의 면에서 차이가 없습니다.

 

그리고 같은 단지 내에서 일반 분양세대와 함께 생활을 하기 때문에 어떤 차이도 느끼시지 못합니다.

 

그리고 가장 중요한 가격!

 

전세 보증금이 주변 시세에 비해 40~80% 까지도 저렴하기 때문에

 

많은 분들이 장기전세아파트로 입주를 원합니다.

 

하지만 일반공급은 그 경쟁률이 치열합니다.

 

신혼부부 우선공급이라고 하더라도 경쟁률은 20~30:1 입니다.

 

그리고 입주를 하였더라고 하더라도 위의 일반공급의 기준에 항상 만족해야 합니다.

 

신혼부부라면 살면서 승진도 하고 연봉도 오르고 아이가 태어나면 차도 바꾸고 하게 될텐데

 

위의 기준을 맞추기란 쉽지가 않죠..

 

2년에 한번씩 재산, 소득 조회를 하게 되는데 위의 기준에 어긋나게 될 때에는 강제 퇴거를 당하게 됩니다.

 

하지만, 옆의 특별공급을 보시면 아무런 조건이 없습니다. 오로지 무주택만 유지하시면 됩니다.

 

땅이 얼마나 있던, 빌딩이 있던, 주거용 건물만 없으면 됩니다. ^^

 

이렇게 특별공급으로 장기전세아파트에 입주를 하게 되면 20년간 내 집처럼 거주 할 수 있습니다.

 

그렇다면 어떻게 장기전세 특별공급에 입주를 할 수 있을까요?

 

 

바로 철거민 특별공급으로 입주를 하게 됩니다.

 

서울시 25개 구에서는 (현재 강남, 서초는 거의 다 마무리가 되어서 없어요 ㅠㅠ)

 

도시계획사업이 진행중 입니다.(도로, 공원, 주차장 등 공공시설 조성사업)

 

그 도시계획 사업에 의해 철거가 되는 가옥에 대한 보상과 함께 장기전세 특별공급 입주권이 나오게 됩니다.

 

 

'서울특별시 철거민 등에 대한 국민주택 특별공급규칙'에 의거하여

 

합법적으로 주택을 공급받는 절차 입니다.

 

 

그 절차는 대게 1년에서 길면 1년 6개월 까지도 소요됩니다.

 

철거민이 되어야 하기 때문에 초기에 대략 1억원 정도의 자본이 필요니다.

 

특별공급으로 입주하시는 방법은 어렵지가 않습니다.

 

하지만 많은 분들이 방법을 몰라 입주를 하지 못하고 있습니다.

 

궁금하신부분은 부담없이 연락 주세요 ^^