[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~!

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~!

 

 

 

 

안녕하세요 .. ^^

 

긴 연휴가 지나고 출근하시기 다들 힘드시죠~

 

화이팅화이팅!!! 모두들 힘내세요^^

 

 

월요일 아침 다들 피곤하실텐데 그래도 위로가 되는건

 

따뜻한 햇살과 시원한 바람이에요 ^^

 

날씨가 너무좋아 덩달아 기분도 좋아지네요 ~

 

모두들 웃으시며 행복한 하루 되세요 !!

 

 

 

 

 

오늘은 장기전세 특별공급에대해 간략하게 정리를 해 드릴게요 ^^

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 자격조건 ▣

 

1. 만 20세 이상

 

2. 서울시 거주자

 

3. 무주택자

 

 

일반공급과는 다르게 장기전세 특별공급은 청약통장도, 소득제한도, 서울시 거주기간도, 부양가족 수 도 필요가 없습니다.

 

오로지 만 20세 이상의 서울시로 주소가 되어 있는 무주택자 이시기만 하시면 됩니다.

 

무주택이라는 것은 외제차를하도, 빌딩을 가지고 있어도, 땅을 가지고 있어도 상관 없이 주거용 건물만 소유하지 않으면 됩니다. ^^

 

 

 

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 특장점 ▣

 

 

 

 

 

 

특징

 

- 초기비용 발생

 

- 희망지구 선택가능

 

- 1년 뒤 입주

 

 

 

 

장점

 

- 경쟁 없이 입주

 

- 청약통장 필요 없음

 

- 소득제한 없음

 

- 자산제한 없음

 

- 차량가액 제한 없음

 

- 본인 명의 입주

 

- 최장 20년 장기전세

 

- 주변 시세보다  50 ~ 70 % 저렴

 

- 자녀에게 상속 가능

 

 

 

 

 

 

 

장기전세 특별공급은 초기에 투자금이 대략 1억원 정도 발생합니다.

 

그리고 입주는 1년정도 뒤에 가능하다고 생각하시면 되는데 이때 원하시는 지구는 어디든 선택이 가능합니다.^^

 

 

이때 특별공급 입주자들은 청약통장, 소득, 재산, 차량가액등의 제한이나 경쟁 없이 원하는 지구에 입주가 가능합니다.

 

또한 동호수 추첨전에 1회에 한해서 지구 변경도 가능합니다.^^

 

'로또전세'라고 불릴 만큼 경쟁률이 치열한 SHift(장기전세아파트)

 

 

게다가 주변 시세보다 저렴하다고 했는데 얼마나 저렴할까요??

 

 

 

 

 

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 시세표 ▣

 

 

 

 

 

위의 표를 보시면 정확한 금액은 아니지만 주변 시세와 비교해 볼때 굉장한 차이가 난다는걸 알 수 있겠죠?

 

이렇게 전세금액이 차이나 날 뿐만 아니라 20년동안 거주 할 수있다는 안정성이 있습니다.

 

2년 마다 집을 알아보거나 이사를 해야 하는 번거로움도 없을 뿐 아니라

 

이사비용, 중개수수료 등도 절약 할 수 있고,

 

장기전세는 임대차보호법에 의해 연 최대 5% 미만으로 보증금이 인상되게 됩니다.

 

그러므로 안정적인 주거를 할 수 있게 됩니다. ^^

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 지구도 ▣

 

 

 

 

서울시의 21개 지구와 추가된 위례, 오금지구에도 입주 가능합니다. ^^

 

위의 지도나 나와있는 지구에 선택하셔서 입주를 하실 수 있습니다.

 

 

일반분양주택과 동일한 품질 / 신뢰할 수 있는 SH공사의 철저한 관리 / 매월 임대료를 내지 않는 편의성

 

등이 있습니다.

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 평면도 ▣

 

 

【 장기전세 아파트 59㎡ 평면도 】

 

 

 

【 장기전세 아파트 84㎡ 평면도 】

 

 

 

 

장기전세아파트는 25평형과 33평형이 있습니다.

 

모두 계단식 아파트이며, 방3개, 화장실 2개이며 잘 나와 있습니다.^^

 

 

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 입주절차 ▣

 

 

위의 절차대로 입주 하게 됩니다.

 

초기 철거예정가옥을 매입할 경우 1억원대의 투자금이 발생하게 됩니다.

 

매입 후 장기전세 특별공급으로의 입주까지 대략 1년정도 소요 됩니다.

 

 

 

▣ 장기전세 철거민 특별공급 ▣

 

장기전세 아파트 특별공급은 철거민 특별공급으로 입주가 가능합니다.

2009년 이전의 딱지거래가 아닌 합법적인 절차로 특별공급을 받아 입주를 하기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다. ^^

 

 

서울시의 특별공급으로 확실한 입주를 보장합니다.!

 

 

 

서울특별시 SH공사(서울주택도시공사)에서 시행하는SHift(장기전세아파트)를

 

청약통장 없이, 경쟁없이 특별공급 자격으로 원하시는 지역의 아파트에 입주하세요 !!