[장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~!

[장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~!

 

 

 

안녕하세요 . ^^

 

요즘 장기전세 특별공급으로 입주 문의 주시는 분들이 많이 계세요 ~

 

 

 

한가지 알아 두셔야 할 것이 일반공급으로 입주를 하시려면 기본 청약 1순위는 기본이고,

 

소득, 재산, 서울시 거주기간, 부양자녀 수, 무주택 기간 등의 점수를 매겨

 

경쟁 입주를 하게 되는 것 입니다.

 

보통 경쟁률이 200:1 정도는 되고, 신혼부부, 장애인, 국가유공자 등의 우선공급이라고 하더라도 20:1 정도의

 

경쟁률이 있습니다.

 

 

그러므로 일반공급을 통해 경쟁입주는 하늘의 별따기라고 해도 과언이 아닙니다.

 

 

특별공급은 일반공급과는 달리 청약통장이나 소득 등 경쟁 없이 입주가 가능합니다.

 

하지만 일반공급처럼 그냥 신청해서 들어가는게 아니겠죠?

 

 

그럼 모든 사람들이 경쟁 없이 입주 가능한 특별공급으로 들어가지 일반공급으로 들어가려고 하지는 않겠죠?

 

 

 

사실 많은 분들이 특별공급으로 입주하는 방법이 있다는걸 모르고 있습니다.

 

그래서 제가 알려드리는 거에요 ^^

 

또 어떤 분들은 좀 이상한가 하고 못 믿으시면서 선뜻 못하시는 분들도 계시고..

 

 

 

 

 

장기전세 특별공급으로 입주 하는 방법에 대해 설명 드릴게요 ^^

 

 

 

▣ 장기전세 특별공급 입주조건 ▣

 

 

1. 만 20세 이상 (세대주)

 

2. 서울시 거주자 (주민등록상)

 

3. 무주택자 (보상계약서 작성 기준)

 

4. 초기 투자금 대략 1억원 정도

 

5. 입주시까지 약 1년 정도 소요

 

 

 

 

장기전세 특별공급의 다른 말은 서울시 도시계획사업에 의한 철거민 특별공급 입니다.

 

 

 

위의 규칙에 의거하여 도시계획 사업에 의해 철거되는 가옥에 대한 보상금과 함께 장기전세 특별공급 입주권을 받게 됩니다.

 

 

 

도시계획 사업이란 서울시 25개의 각 구에서는 도로확장, 소방도로, 공영주차장, 공원 등을 조성하는 사업입니다.

 

위의 사업을 실행하기 위해 부득이하게 철거되는 가옥들이 발생하게 됩니다.

 

 

그렇기 때문에 이 철거 가옥에 대한 보상으로 집에 대한 감정평가를 실시 한 후 보상금을 지급하게 되고,

 

즉시 입주 가능한 장기전세 아파트 입주권을 주게 됩니다.

 

이 입주권은 받은 시점부터 6개월 안에 내가 원하는 지구에 신청하여 입주 가능합니다.

 

 

 

 

가장 먼저 하실 것은 철거예정 주택을 매입 하시는 일 입니다.

 

사실 사업이 진행되는 확실한 지역의 집을 매입 하셔야 합법적으로 안전하게 입주권을 받으실 수 있습니다.

 

 

집의 매입 시점으 주민열람공고 이전이어야 합니다.

 

주민열람공고가 나게 될 때에 등기상 소유자에게 보상금과 입주권이 주어지게 됩니다.

 

혹시라도 주민열람공고 시점 이후에 등기 이전을 하게 되시면 보상금은 주어지더라도 입주권은 주어지지 않습니다.

 

매입 후 입주까지는 대략 1년 정도 걸린다고 생각하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

서울에 취업을 해서 자녀에게 집을 마련해 주려는 부모님,

 

결혼을 준비하는 예비 신혼부부

 

자녀 독립을 준비 해 주시는 부모님

 

집을 팔고 안정적인 거주를 원하시는 분들

 

모두 다 연락 주세요 ^^

 

장기전세 특별공급으로 입주하셔서 20년간 내 집처럼 머무실 수 있습니다. ^^