Estrella

[장기전세 특별공급] 철거민특별공급으로 장기전세아파트 입주하기! 안녕하세요 ^ ^ 오늘은 철거민 특별공급으로 장기전세 아파트에 입주하는 과정에 대해서 설명 드릴게요 ~ 많은 분들이 아시다 시피 장기전세 아파트는 주변 시세에 비해 저렴한 전세 보증금과 질 그리고 최장 20년간 거주 할 수 있다는 장점 등으로 그 경쟁률이 굉장히 높습니다. 많은 분들이 장기전세로 입주하려고 생각하시고 계시는데 그 경쟁률은 일반공급은 200대 1정도는 되며, 신혼부부, 국가유공자, 장애인 등의 우선공급도 20대 1 정도의 경쟁률이 있습니다. 사실상 일반공급으로 들어가기 너무 어렵다고 보시면 됩니다.. 그래서 제가 여러분들에게 알려드리는 것이 바로 특별공급입니다. 특별공급은 일반공급보다 선순위 이며 실질적인 1순위 입니다. 특별..

[장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 . ^^ 요즘 장기전세 특별공급으로 입주 문의 주시는 분들이 많이 계세요 ~ 한가지 알아 두셔야 할 것이 일반공급으로 입주를 하시려면 기본 청약 1순위는 기본이고, 소득, 재산, 서울시 거주기간, 부양자녀 수, 무주택 기간 등의 점수를 매겨 경쟁 입주를 하게 되는 것 입니다. 보통 경쟁률이 200:1 정도는 되고, 신혼부부, 장애인, 국가유공자 등의 우선공급이라고 하더라도 20:1 정도의 경쟁률이 있습니다. 그러므로 일반공급을 통해 경쟁입주는 하늘의 별따기라고 해도 과언이 아닙니다. 특별공급은 일반공급과는 달리 청약통장이나 소득 등 경쟁 없이 입주가 가능합니다. 하지만 일반공급처럼 그냥 신청해서 들어가는게 아니겠죠? 그럼 모든 사..

[장기전세 특별공급] 철거민 특별공급으로 20년 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 ^^ 어제는 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명을 드렸습니다. 오늘은 철거민 특별공급으로 최장 20년 거주 가능한 장기전세 특별공급 입주 방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 우선 장기전세는 서울시와 sh공사(서울주택도시공사) 에서 진행하는 서울시민 주거 복지 사업입니다. 입주를 하게 되면 최장 20년 동안 거주 할 수 있으며 시세보다 40~80% 저렴하여 그 경쟁률이 엄청 납니다. 장기전세 아파트의 입주 순위는 1순위 원주민들 입니다. 이미 아파트가 지어졌을 당시 원주민들의 입주는 종료 되었습니다. 2순위 서울시 각 구청 도시계획 사업에 의한 철거민 특별공급이 실질적인 1순위 입니다. 3순위가 아시다시피 청약통장, 소득..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급의 장점~! 안녕하세요 ^^ 오늘은 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명 해 드리려고 해요 ^^ 우선 sh공사(서울주택도시공사)와 서울시에서 진행하는 사업인 Shift(시프트아파트)에 대해서 말씀 드릴게요 ^^ 위의 장점들이 있어요 ~~ 제일 큰 장점은 주변 시세에 비해 굉장히 저렴하다는거에요 ~ 그리고 최장 20년 거주 가능하기 때문에 내 집과 같은 안정성이 있답니다 ^^ 그리고 집 주인이 공사이기 때문에 집이 넘어간다거나 하는 불안감이 없어요 ~ 임대차보호법에 의해서 최대 5% 미만으로 전세금액이 상승하기에 갑자기 전세금액이 오른다는 부담도 없구요 ~ ㅎ 하지만 장기전세의 단점도 당연히 존재는 하겠죠~ 택지개발을 해서 아파트를 짓기 때문에 교통편이 살짝은 아쉬워요..

[장기전세 특별공급] 1억원대로 서울시 아파트 내집 마련하기~ 안녕하세요 ^^ 장기전세 특별공급 김민정이라고 합니다. 요즘에는 인터넷에 많은 정보들이 올라와 있어 장기전세 특별공급에 대해 많이들 알고 계시더라구요.. 그래서 오늘은 다른 설명은 딱 접어버리고! 장기전세 특별공급 받는 절차에 대해 설명을 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 조건 ▣ 1. 1억원대의 여유자금 2. 대략 1년 정도의 여유시간 3. 만 20세 이상 4. 무주택자 5. 서울시 거주자 이정도로 특별공급의 조건에 대해 말씀 드리겠습니다. 1. 초기 가옥 매입을 위해 대략 1억원 정도의 여유자금이 필요합니다. ^^ 2. 가옥 매입 후 장기전세아파트 입주까지 대략 1년정도의 시간이 소요 됩니다. 그렇기 때문에 당장 입주를 희망하시는 분들에..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~! 안녕하세요 .. ^^ 긴 연휴가 지나고 출근하시기 다들 힘드시죠~ 화이팅화이팅!!! 모두들 힘내세요^^ 월요일 아침 다들 피곤하실텐데 그래도 위로가 되는건 따뜻한 햇살과 시원한 바람이에요 ^^ 날씨가 너무좋아 덩달아 기분도 좋아지네요 ~ 모두들 웃으시며 행복한 하루 되세요 !! 오늘은 장기전세 특별공급에대해 간략하게 정리를 해 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 자격조건 ▣ 1. 만 20세 이상 2. 서울시 거주자 3. 무주택자 일반공급과는 다르게 장기전세 특별공급은 청약통장도, 소득제한도, 서울시 거주기간도, 부양가족 수 도 필요가 없습니다. 오로지 만 20세 이상의 서울시로 주소가 되어 있는 무주택자 이시기만 하시면 됩니다. 무주택이라는 것은..

[장기전세 특별공급] 올 가을 이사철 장기전세 특별공급이 답이다~! 안녕하세요 ^^ 즐거운 명절이 바로 코 앞이네요 ~ 모두들 풍성한 한가위 되세요 ^^ 이제 추석이 지나면 슬슬 많은 분들이 이사 준비를 하는 이사철이 다가와요 ~ 내 집을 가지고 사는 분들은 크게 걱정이 없지만 전세나 월세로 지내고 계신 분들은 만기가 다가오면 재게약 걱정, 이사걱정을 해야 하죠 ㅠ 이사를 한 번 하려고 하면 중개수수료, 이삿짐센터 등 들어가는 돈도 수 없이 많구요.. 내 집을 마련하고 싶지만 서울시에서 집을 사기란 정말 너무 비싸죠 ㅠㅠ 이것저것 따지다 보면 주거라는것이 정말 쉽지도 않고 그렇다고 아무데나 살지도 못하겠고.. 그래서 이런 분들에게 좋은 방법을 알려드릴게요 ^^ 바로 서울시와 서울주택도시공사에서 시행중인 ..

[장기전세 특별공급] 청약통장 없이 신혼부부 장기전세 특별공급으로 입주하기~ 안녕하세요 ^^ 요즘 날씨도 선선해지고 슬슬 집 보러 다니실 때죠~? 저도 요즘 집을 보러 오시는 분들을 많이 만나게 되는데 자녀분들 집을 마련해 주기위해 집을 보시는 부모님들이 많이 계시더라구요.. 신혼집이나 앞으로 결혼 예정이신 예비 신혼부부의 집을 알아보시는데 직장과 가까운곳들을 고르기 위해 강남권으로 나오고 싶어 하시는데 만만치 않은 전세값에 혀를 차시는 분들을 보곤 했어요 ~ 그런 분들에게 서울시에서 하는 장기전세아파트 시프트의 특별공급을 추천해 드리곤 한답니다. 시세보다 저렴한 보증금으로 최장 20년 까지 거주 할 수있기때문에 이런 분들에게 딱! 맞는 집인것 같아요~ 위의 지구도를 보시면 어때요? 서초, 강남, 송파 ..

안녕하세요 ^^ 오늘 1억대로 장기전세아파트 입주하기에 대해 말씀을 드리려고 해요 ^^ 요즘 서울시의 집값이 정말 비싸요 ㅜㅜ 특히 아파트에 들어가고 싶지만 평생 제가 모아도 못 모을 금액들이에요 ㅜㅜ 사는게 아니라 전세라면?/ 전세를 찾기를 쉽지도 않을 뿐더러 전세금액이 집을 사는것과 별반 다를게 없답니다. 하지만 서울시에서 진행하는 장기전세주택 시프트아파트! 주변 시세와 비교했을 때 50~80%의 저렴한 금액으로 전세입주를 할 수 있으며, 기간도 최장 20년까지 있을 수 있다니 정말 획기적이죠? 자 지구별로 주변 시세를 보면 시세차이가 굉장히 많이 난다는걸 알 수 있어요. 물론 위의 금액이 100% 정확한 금액은 아니에요. 하지만 억 소리나게 차이가 난다는걸 볼 수 있어용 ㅠㅠ 그렇다면 이렇게 저렴한..

안녕하세요 .^^ 요즘에는 서울시에 아파트 한 채 갖기가 쉽지 않아요 . 차를 타고 지나가면 삐까뻔쩍한 아파트들이 있는데요 .. 그렇게 높고 많은 아파트들 중에 제 집은 없어요 .. ㅜㅜ 하.. 씁쓸해 지네요 .. 아파트 한채 값이 정말 제가 평생 모아도 살 수없을 정도로 비싸죠 .. ㅜㅜ 한낱 월급쟁이인 제 월급으로는 꿈도 못꿔요 ,, 금수저들만 살라는 건가? 이런 생각도 들고 ,,,, 한편으로는 요즘에는 집을 안갖고 있는게 유리해! 이런 생각도 들어요 .. 하지만 내 집이 없다면 굉장히 불편할거에요. 2년마다 재계약을 해야 하고 집 주인이 보증금을 올려달라고 하면 올려 줘야 하고 .. 참 힘들어요 ㅠㅠ 그런데 ! 20년간 내 집처럼 생활 할 수 있는 장기주택이 있는걸 아시나요? 바로 SH공사에서 진행..