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[장기전세 특별공급] 철거민특별공급으로 장기전세아파트 입주하기! 안녕하세요 ^ ^ 오늘은 철거민 특별공급으로 장기전세 아파트에 입주하는 과정에 대해서 설명 드릴게요 ~ 많은 분들이 아시다 시피 장기전세 아파트는 주변 시세에 비해 저렴한 전세 보증금과 질 그리고 최장 20년간 거주 할 수 있다는 장점 등으로 그 경쟁률이 굉장히 높습니다. 많은 분들이 장기전세로 입주하려고 생각하시고 계시는데 그 경쟁률은 일반공급은 200대 1정도는 되며, 신혼부부, 국가유공자, 장애인 등의 우선공급도 20대 1 정도의 경쟁률이 있습니다. 사실상 일반공급으로 들어가기 너무 어렵다고 보시면 됩니다.. 그래서 제가 여러분들에게 알려드리는 것이 바로 특별공급입니다. 특별공급은 일반공급보다 선순위 이며 실질적인 1순위 입니다. 특별..

[장기전세 특별공급] 청약통장, 경쟁 없이 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 . ^^ 요즘 장기전세 특별공급으로 입주 문의 주시는 분들이 많이 계세요 ~ 한가지 알아 두셔야 할 것이 일반공급으로 입주를 하시려면 기본 청약 1순위는 기본이고, 소득, 재산, 서울시 거주기간, 부양자녀 수, 무주택 기간 등의 점수를 매겨 경쟁 입주를 하게 되는 것 입니다. 보통 경쟁률이 200:1 정도는 되고, 신혼부부, 장애인, 국가유공자 등의 우선공급이라고 하더라도 20:1 정도의 경쟁률이 있습니다. 그러므로 일반공급을 통해 경쟁입주는 하늘의 별따기라고 해도 과언이 아닙니다. 특별공급은 일반공급과는 달리 청약통장이나 소득 등 경쟁 없이 입주가 가능합니다. 하지만 일반공급처럼 그냥 신청해서 들어가는게 아니겠죠? 그럼 모든 사..

[장기전세 특별공급] 철거민 특별공급으로 20년 장기전세 입주하기~! 안녕하세요 ^^ 어제는 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명을 드렸습니다. 오늘은 철거민 특별공급으로 최장 20년 거주 가능한 장기전세 특별공급 입주 방법에 대해 말씀 드리도록 하겠습니다. 우선 장기전세는 서울시와 sh공사(서울주택도시공사) 에서 진행하는 서울시민 주거 복지 사업입니다. 입주를 하게 되면 최장 20년 동안 거주 할 수 있으며 시세보다 40~80% 저렴하여 그 경쟁률이 엄청 납니다. 장기전세 아파트의 입주 순위는 1순위 원주민들 입니다. 이미 아파트가 지어졌을 당시 원주민들의 입주는 종료 되었습니다. 2순위 서울시 각 구청 도시계획 사업에 의한 철거민 특별공급이 실질적인 1순위 입니다. 3순위가 아시다시피 청약통장, 소득..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급의 장점~! 안녕하세요 ^^ 오늘은 장기전세 특별공급의 장점에 대해 설명 해 드리려고 해요 ^^ 우선 sh공사(서울주택도시공사)와 서울시에서 진행하는 사업인 Shift(시프트아파트)에 대해서 말씀 드릴게요 ^^ 위의 장점들이 있어요 ~~ 제일 큰 장점은 주변 시세에 비해 굉장히 저렴하다는거에요 ~ 그리고 최장 20년 거주 가능하기 때문에 내 집과 같은 안정성이 있답니다 ^^ 그리고 집 주인이 공사이기 때문에 집이 넘어간다거나 하는 불안감이 없어요 ~ 임대차보호법에 의해서 최대 5% 미만으로 전세금액이 상승하기에 갑자기 전세금액이 오른다는 부담도 없구요 ~ ㅎ 하지만 장기전세의 단점도 당연히 존재는 하겠죠~ 택지개발을 해서 아파트를 짓기 때문에 교통편이 살짝은 아쉬워요..

[장기전세 특별공급] 1억원대로 서울시 아파트 내집 마련하기~ 안녕하세요 ^^ 장기전세 특별공급 김민정이라고 합니다. 요즘에는 인터넷에 많은 정보들이 올라와 있어 장기전세 특별공급에 대해 많이들 알고 계시더라구요.. 그래서 오늘은 다른 설명은 딱 접어버리고! 장기전세 특별공급 받는 절차에 대해 설명을 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 조건 ▣ 1. 1억원대의 여유자금 2. 대략 1년 정도의 여유시간 3. 만 20세 이상 4. 무주택자 5. 서울시 거주자 이정도로 특별공급의 조건에 대해 말씀 드리겠습니다. 1. 초기 가옥 매입을 위해 대략 1억원 정도의 여유자금이 필요합니다. ^^ 2. 가옥 매입 후 장기전세아파트 입주까지 대략 1년정도의 시간이 소요 됩니다. 그렇기 때문에 당장 입주를 희망하시는 분들에..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급에 대해 알아보기~! 안녕하세요 .. ^^ 긴 연휴가 지나고 출근하시기 다들 힘드시죠~ 화이팅화이팅!!! 모두들 힘내세요^^ 월요일 아침 다들 피곤하실텐데 그래도 위로가 되는건 따뜻한 햇살과 시원한 바람이에요 ^^ 날씨가 너무좋아 덩달아 기분도 좋아지네요 ~ 모두들 웃으시며 행복한 하루 되세요 !! 오늘은 장기전세 특별공급에대해 간략하게 정리를 해 드릴게요 ^^ ▣ 장기전세 특별공급 자격조건 ▣ 1. 만 20세 이상 2. 서울시 거주자 3. 무주택자 일반공급과는 다르게 장기전세 특별공급은 청약통장도, 소득제한도, 서울시 거주기간도, 부양가족 수 도 필요가 없습니다. 오로지 만 20세 이상의 서울시로 주소가 되어 있는 무주택자 이시기만 하시면 됩니다. 무주택이라는 것은..

[장기전세 특별공급] 올 가을 이사철 장기전세 특별공급이 답이다~! 안녕하세요 ^^ 즐거운 명절이 바로 코 앞이네요 ~ 모두들 풍성한 한가위 되세요 ^^ 이제 추석이 지나면 슬슬 많은 분들이 이사 준비를 하는 이사철이 다가와요 ~ 내 집을 가지고 사는 분들은 크게 걱정이 없지만 전세나 월세로 지내고 계신 분들은 만기가 다가오면 재게약 걱정, 이사걱정을 해야 하죠 ㅠ 이사를 한 번 하려고 하면 중개수수료, 이삿짐센터 등 들어가는 돈도 수 없이 많구요.. 내 집을 마련하고 싶지만 서울시에서 집을 사기란 정말 너무 비싸죠 ㅠㅠ 이것저것 따지다 보면 주거라는것이 정말 쉽지도 않고 그렇다고 아무데나 살지도 못하겠고.. 그래서 이런 분들에게 좋은 방법을 알려드릴게요 ^^ 바로 서울시와 서울주택도시공사에서 시행중인 ..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 입주 가능한 아파트들은 어느곳이 있을까? 안녕하세요 . ^^ 요즘 계속 장기전세 특별공급에 대해 글을 올리고 있어요 ~ 그런데 간혹가다 어떤 아파트들에 입주가 가능하냐고 물어보시는 분들이 계시더라구요~ 그래서 오늘은 장기전세 특별공급으로 입주 가능한 아파트들에 대해 말씀 드릴게요 ^^ 【59㎡ 평면도】 【84㎡ 평면도】 장기전세 아파트는 59㎡ (25평형) 과 84㎡ (33평형) 두 종류의 평수가 있습니다. 두 평수대 모두 방3개, 화장실 2개 계단식 아파트로 잘 빠져 있답니다. ! 장기전세 아파트는 LH처럼 자체 시공을 하는것이 아니라 일반 시공에서 아파트를 짓습니다. 그렇기 때문에 아파트의 질적인 면에서 굉장히 좋습니다. 그리고 일반분양되는 집들과 함께 살게..

[장기전세 특별공급] 20년간 내 집처럼 살 수 있는 장기전세 특별공급으로 입주하기! 안녕하세요 . ^^ 서울 하늘 아래 내 집 한칸 없는게 서러움이신 분들이 많이 계시죠 ㅠㅠ 하지만 고객님들을 보다보면 현재 집을 소유하고 계시다가도 처분을 하고 안정적인 장기전세로 가려는 분들이 많이 계셔요.. 집값하락을 염려 하기도 하구요, 재산세 등의 세금때문이기도 해요.. 하지만 일반 전세는 2년에 한번씩 재계약을 해야 하거나 보증금등의 문제로 이사를 해야 하고 불편하고 안정적이지 못한 부분을 염려하시는 분들이 많이 있어요.. 그래서 그런 분들은 일반전세가 아닌 최장 20년 거주 가능한 sh서울주택도시공사의 SHift(장기전세아파트) 로 입주를 원해요 ^^ 장기전세는 여러가지 장점이 있지만 그 중 주변 시세에 비해..

[장기전세 특별공급] 장기전세 특별공급으로 1억대 집 마련~ 안녕하세요 . ^^ 날씨가 많이 시원해졌어요 ~ 아직은 낮에 덥긴 하지만 푹푹 찌거나 열대야 현상이 없어서 좀 편해졌어요 헤헤... 여름에는 더워서 이사 계획이 없다가 이제 날이 풀리면서 슬슬집을 알아보러 돌아다니시더라구요~ 많은 분들께서 집을 사야 한다고 생각하시는데 그 이유중 하나가 안정적인 삶을 살고 싶으셔서 이겠죠? 이사 걱정, 전세 보증금 걱정 없이 안정적으로 내 가족과 함께 거주하고 싶으실거에요 ~ 하지만 서울 집값이 내 주머니 사정은 생각도 안해주고 ... 집을 사려면 빚을 내서 사야하는 그런 상황도 벌어지기도 하죠.. 하지만 비싼 돈을 들이지 않더라도 20년동안 내 집 처럼 편하게 거주 할 수 있는 장기전세 아파트가 있어요 ~ 바..