[장기전세주택 특별공급] 1억대로 장기전세아파트 입주하기~!

안녕하세요 ^^

 

오늘 1억대로 장기전세아파트 입주하기에 대해 말씀을 드리려고 해요 ^^

 

요즘 서울시의 집값이 정말 비싸요 ㅜㅜ

 

특히 아파트에 들어가고 싶지만 평생 제가 모아도 못 모을 금액들이에요 ㅜㅜ

 

사는게 아니라 전세라면?/

 

전세를 찾기를 쉽지도 않을 뿐더러 전세금액이 집을 사는것과 별반 다를게 없답니다.

 

하지만 서울시에서 진행하는 장기전세주택 시프트아파트!

 

주변 시세와 비교했을 때 50~80%의 저렴한 금액으로 전세입주를 할 수 있으며,

 

기간도 최장 20년까지 있을 수 있다니 정말 획기적이죠?

 

 

자 지구별로 주변 시세를 보면 시세차이가 굉장히 많이 난다는걸 알 수 있어요.

 

물론 위의 금액이 100% 정확한 금액은 아니에요.

 

하지만 억 소리나게 차이가 난다는걸 볼 수 있어용 ㅠㅠ

 

그렇다면 이렇게 저렴한 장기전세 주택으로 입주를 할 수 있는곳들은 어느 곳들이 있을까요?

 

 

서울시에 21개 지구가 있구요, 금오, 위례 지구등도 포함이 되었어요 ~

 

이렇게 내가 원하는 곳에 저렴한 전세금액으로 이사의 부담을 갖지 않아도 되며 20년간 내 집처럼

 

살 수 있다면 얼마나 좋겠어요?

 

그렇기 때문에 서울시 장기전세아파트 시프트는 정말로 그 경쟁률이 장난이 아니랍니다.

 

 

자 여기 위의 입주자 순위를 볼게요 ..

 

1순위는 원주민들.아파트가 지어지기 전에 살고있던 사람들에게 가장 우선 입주권이 주어지게 되구요,

 

2순위는 도시계획사업 철거민이에요

 

3순위가 일반 공급이에요 .. 이 일반공급도 2가지로 나뉘게 되요..

 

  -우선공급 : 신혼부부, 장애인, 노인부양자 등... 특수한 조건에 부합하는 자들이 해당되는데 경쟁률리 20:1 정도는 된답니다.

  -일반공급 : 보통 청약 1순위인 자들이 소득, 자산, 자동차 등의 조건들을 충족해야 하며, 서울시 거주기간, 자녀, 무주택기간 등을

                 점수로 매겨 경쟁을 하게 됩니다. 보통 경쟁률은 200:1 정도는 되요.

 

이렇게 우리가 아는 청약의 방법이 일반공급이에요 ..

 

사실 우리나라에 1순위 청약통장의 갯수가 1100만개가 넘는다고 하죠 .. 대부분의 사람들이 청약통장 1순위라는 거에요 ..

 

 그리고 소득, 자산, 자동차의 기준을 맞추는것도 어려운데 그 뿐만 아니라 거주기간, 자녀의 수 , 무주택 기간 등도 다

 

점수로 따져야 한다는거죠 ㅠㅠ

 

이렇게 장기전세아파트의 일반공급은 조건도 까다로울 뿐더러 조건에 맞추더라도 경쟁률이 치열해요 .

 

사람들은 이런 장기전세 아파트를 '로또아파트' 라고도 불러요 .

 

하지만 이 로또 아파트에 들어갈 수 있는 방법은 없을까?

 

바로 2순위의 특별공급으로 들어가게 되는거에요 ^^

 

위의 표를 보시면 일반공급과 특별공급의 조건차이에요 ^^

 

일반공급은 소득, 자산, 자동차 등으로  조건이 까다로워요 .. 그리고 2년에 한번 씩 조사를 해서 연봉이 오른다거나, 차를 바꿨다거나

 

하는 이유 등으로 조건에 어긋나게 될 때에는 강제퇴거 당하는 수가 있으니....

 

20년 장기전세라고는 해도 늘 부담스럽고 불안할 거에요 ..

 

하지만 !

 

특별공급의 경우에는 20년간 무주택만 유지하면 내가 월급이 얼마든~ 어떤 차를 타던!!!!!! 상관 없이 거주 할 수가 있습니다.

 

그리고 특별공급을 하고 남은 주택으로 일반공급이 이뤄지기 때문에 사실상 1순위공급이라고 할 수 있겠어요 ~

 

그렇다면 특별공급으로 어떻게 장기전세아파트에 입주를 할 수 있을까요?

 

 

위의 절차로 입주를 하게 됩니다. ^^

 

조금 어렵죠~?

 

헤헷 하지만 딱 이것만 알고 계시면 되요 ^^

 

- 1억 초중반대의 운용자금 ( 꼭 정해진 금액은 아닙니다. 변동 가능합니다. )

 

- 1년~1년6개월 정도의 여유시간

 

- 무주택자( 세대분리하여 받거나, 계약전까지만 주택을 매도 하시면 상관이 없습니다.)

 

 

 

위의 조건만 만족하시면 20년 장기전세주택 특별공급으로 입주가 가능합니다. ^^

 

문의와 상담은 돈이드는것도 아니고, 뭔가를 버려야 하는것도 아니에요 ^^

 

궁금하신게 있으시면 언제든지 상담예약하시고 상담 받아보시길 바라겠습니다. ~